Kompleksowe usługi prawne

Prawnik nieruchomości Warszawa

Prawnik od nieruchomości to specjalista, który zajmuje się świadczeniem pomocy prawnej związanej z szeroko pojętym prawem nieruchomości. JK&M Kancelaria Prawna Jarzec-Koślacz Miśkiewicz oferuje świadczenie usług z zakresu prawa nieruchomości. Zajmujemy się sprawdzaniem stanu prawnego nieruchomości i jej dokumentacji. Świadczymy pomoc prawną przy transakcjach sprzedaży nieruchomości, w zakresie przygotowywania i analizy umów takich jak: umowa sprzedaży, umowa przedwstępna, umowa warunkowa, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna. Jeśli planujesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość, potrzebujesz fachowej pomocy prawnej JK&M Kancelaria Prawna Jarzec-Koślacz Miśkiewicz jako prawnik od nieruchomości pomoże Ci bezpiecznie i korzystnie przeprowadzić transakcję oraz rozwiązać wszelkie problemy prawne związane z nieruchomościami.

Przygotowujemy i opiniujemy umowy najmu, w tym umowy najmu okazjonalnego. Prowadzimy postępowania sądowe w takich sprawach jak sprawy o zasiedzenie, zasiedzenie służebności gruntowej, zniesienie współwłasności, ustanowienie bądź zniesienie służebności, podział majątku, którego składnikiem jest nieruchomość. Reprezentujemy klientów także w sprawach o eksmisję, czy zapłatę zaległości czynszowych. Zapewniamy pomoc prawną również w procesie inwestycyjno-budowlanym,  na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę, decyzji środowiskowej, zgody konserwatora zabytków. Zapewniamy przygotowanie i negocjowanie umów z podwykonawcami i pracownikami zaangażowanymi w proces budowlany np. umów o roboty budowlane, umów o nadzór inwestorski czy umów o kierowanie robotami budowlanymi.

Czytaj dalej…

Dlaczego warto korzystać z naszej kancelarii radców prawnych?

JK&M Kancelaria Prawna Jarzec-Koślacz Miśkiewicz jest wspólnym przedsięwzięciem radców prawnych Klaudyny Jarzec-Koślacz oraz Emilii Miśkiewicz. Zaufanie i wzajemna lojalność będące wynikiem wieloletniej przyjaźni stanowią o stabilności i sile Kancelarii. Wypracowana pomiędzy wspólniczkami metoda współpracy zapewnia Klientom poczucie bezpieczeństwa i wszechstronne rozpatrzenie każdej sprawy. Każdą sprawę, każdego Klienta traktujemy w zindywidualizowany sposób, dobierając optymalne środki działania. Jesteśmy zaangażowani w rozwiązywanie problemów naszych Klientów. Rozumiemy jak ważnym jest, aby Klient czuł spokój powierzając nam swoje sprawy. Nie zajmujemy się jedynie doradztwem samym w sobie, ale skupiamy się na możliwie najlepszym dla interesów Klienta załatwieniu sprawy. Profesjonalizm, wiedza, doświadczenie i pełne zaangażowanie w sprawy naszych Klientów pozwalają na skuteczną realizację polityki jakościowej Kancelarii. Wykonując zawód radcy prawnego zawsze kierujemy się zasadami wynikającymi z Kodeksu Etyki Radców Prawnych, co gwarantuje naszym Klientom wykonywanie czynności zgodnie z prawem, uczciwie, rzeczowo i z należytą starannością oraz zachowanie tajemnicy zawodowej.

Kompleksowe usługi prawne

JK&M Kancelaria Prawna Jarzec-Koślacz Miśkiewicz świadczy kompleksowe usługi prawne dla przedsiębiorców, w szczególności spółek deweloperskich, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz klientów indywidualnych, zarówno w zakresie doradztwa prawnego, jak i zastępstwa procesowego w postępowaniach sądowych i administracyjnych. Klientom biznesowym zapewniamy pełną obsługę prawną, która stanowi gwarancję bezpieczeństwa ich funkcjonowania. W swojej codziennej praktyce zajmujemy się m.in. szeroko rozumianymi zagadnieniami prawa nieruchomości, prawa cywilnego, handlowego, administracyjnego. Klientom indywidualnym oferujemy doraźne wsparcie w zakresie reprezentacji przed sądami czy urzędami, doradztwo prawne czy opracowywanie i opiniowanie wszelakich dokumentów. Współpracujemy z architektami, pośrednikami nieruchomości. Reprezentujemy klientów w transakcjach sprzedaży lub kupna nieruchomości, w postępowaniach sądowych, administracyjnych i sądowoadministracyjnych.

Zasady współpracy z naszymi prawnikami od nieruchomości w Warszawie

JK&M Kancelaria Prawna proponuje rożne modele współpracy, które pozwolą naszym Klientom w dogodny sposób skorzystać z oferowanych usług. Kancelaria oferuje doraźną jak i stałą obsługę prawną. Doraźna obsługa prawna obejmuje realizację jednostkowych zleceń dla Klientów. Stała obsługa prawna obejmuje świadczenie pomocy prawnej w sposób ciągły na indywidualnie ustalonych warunkach uzgodnionych z Klientem.

Naszym Klientom proponujemy następujące sposoby rozliczeń:

  • wynagrodzenie za całość usługi – ustalana jest z góry określona kwota obejmująca kompleksowe wykonanie zleconej usługi;
  • wynagrodzenie godzinowe – określona zostaje stała stawka godzinowa za świadczenie usług i rozliczenie następuje według rzeczywistego czasu pracy poświęconego dla danej sprawy;
  • wynagrodzenie ryczałtowe miesięczne – ustalana jest stała kwota miesięcznego wynagrodzenia, w ramach którego określona jest ilość godzin świadczenia pomocy prawnej. Po przekroczeniu uzgodnionej ilości godzin za kolejne godziny pracy wynagrodzenie naliczane jest wedle ustalonej stawki.

Wynagrodzenie za prowadzenie postępowań sądowych ustalane jest najczęściej w oparciu o rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych.

Nieruchomości – specjalizacja naszych radców prawnych

Jednym z głównych filarów naszej działalności są sprawy dotyczące nieruchomości. Szeroko pojęta problematyka związana z prawem nieruchomości, jest jedną z najtrudniejszych w polskim porządku prawny. Niuanse i zawiłości prawa nieruchomości często prowadzą do odrębnych wniosków i konieczności przyjęcia innych metod działania w z pozoru wydawałoby się podobnych stanach faktycznych. Dlatego też każdą sprawę rozpoczynamy od wnikliwego badania stanu prawnego nieruchomości (due diligence), a następnie dobieramy właściwą drogę postępowania. Reprezentujemy Klientów w postępowaniach sądowych, zarówno po stronie powodowej jak i pozwanej. Skierowanie sprawy do sądu rozpoczynamy od szczegółowej analizy sprawy, omawiamy z klientem mocne strony sprawy oraz zwracamy uwagę na słabsze aspekty sprawy. Podejmujemy próbę przedsądowego rozwiązania sprawy kierując pismo z jasnym i klarownym stanowiskiem reprezentowanej przez nas strony. Następnie przygotowujemy pozew i składamy go w sądzie. W toku postępowania sądowego zapewniamy reprezentację na rozprawach sądowych, przygotowujemy dalsze pisma procesowe. Prowadzimy m.in. sprawy o zasiedzenie nieruchomości, zasiedzenie służebności gruntowej, zniesienie współwłasności, ustanowienie służebności, zniesienie służebności, podział majątku, którego składnikiem jest nieruchomość. Reprezentujemy klientów także w sprawach o eksmisję, czy zapłatę zaległości czynszowych w przypadku umowy najmu. Zapewniamy pomoc prawną również w procesie inwestycyjno-budowlanym na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę, postępowaniach związanych z niekorzystnym przeznaczeniem nieruchomości w planach zagospodarowania przestrzennego, czy uzyskania zgody konserwatora zabytków. Oferujemy przygotowanie i negocjowanie umów z podwykonawcami i pracownikami zaangażowanymi w proces budowlany np. umów o roboty budowlane, umów o nadzór inwestorski czy umów o kierowanie robotami budowlanymi.  Świadczymy pomoc prawną przy transakcjach sprzedaży nieruchomości przygotowując i analizując umowy deweloperskie, umowy sprzedaży nieruchomości, czy umowy przedwstępne. Dbamy o to, aby w umowach sprzedaży znalazły się odpowiednie zabezpieczenia. Opracowujemy, analizujemy i negocjujemy umowy najmu i umowy dzierżawy. Każdą sprawę i każdego Klienta traktujemy indywidualnie, uważamy że nie ma rozwiązań uniwersalnych.

Pozostałe usługi prawne jakie świadczy nasza kancelaria

JK&M Kancelaria Prawna Jarzec-Koślacz Miśkiewicz świadczy kompleksowe usługi prawne dla przedsiębiorców. W ramach współpracy oferujemy przygotowywanie i analizę umów, sporządzanie dokumentów korporacyjnych (uchwał, regulaminów, statutów), zakładamy spółki, reprezentujemy w postępowaniach przed KRS, prowadzimy windykację należności oraz reprezentujemy w postępowaniach sądowych i egzekucyjnych.

Specjalizujemy się również w prawie administracyjnym. Oferowane przez nas usługi obejmują między innymi reprezentowanie Klientów przed sądami administracyjnymi (Wojewódzkimi Sądami Administracyjnymi i Naczelnym Sądem Administracyjnym) i organami administracyjnymi, w tym organami administracji architektoniczno-budowlanej (w tym nadzoru budowlanego i konserwatorskiego).

W zakresie swoich usług świadczymy szeroko rozumianą pomoc prawną polskim producentom kosmetyków i suplementów diety, konfekcjonerom i dystrybutorom produktów. Nasze usługi kierujemy również do niepublicznych przedszkoli i żłobków, oferując im kompleksową obsługę prawną, poczynając od obsługi prawnej przy założeniu, organizacji i prowadzeniu. Do kręgu naszej działalności należy także udzielanie wsparcia prawnego w sprawach dotyczących naruszenia dóbr osobistych człowieka oraz naruszenia renomy przedsiębiorstwa.

Najczęściej zadawane pytania do warszawskiego prawnika od nieruchomości – FAQ

Ile kosztują usługi prawnika nieruchomości w Warszawie?

Koszt usługi prawnika nieruchomości w Warszawie zależy od rodzaju sprawy i jej złożoności, ilości dokumentów przedstawionych do analizy, terminu wykonania. Do każdej sprawy podchodzimy indywidualnie. Chcąc poznać dokładny koszt usługi prawnika nieruchomości w Warszawie, najlepiej skontaktować się bezpośrednio z nami i poprosić o wycenę. Usługi prawnika nieruchomości mogą być rozliczane według stawki godzinowej, ryczałtu miesięcznego bądź na podstawie ustalonej z góry kwoty obejmującej kompleksowe wykonanie zleconej usługi.

Czym zajmuje się prawnik nieruchomości?

Prawnik nieruchomości zajmuje się świadczeniem usług prawnych w zakresie szeroko pojętego prawa nieruchomości. Prawnik nieruchomości dokonuje analizy i regulowania stanu prawnego nieruchomości. Świadczy pomoc prawną przy transakcjach sprzedaży nieruchomości, w zakresie przygotowywania i analizy umów. Przygotowuje i opiniuje umowy najmu, w tym umowy najmu okazjonalnego, umowy najmu instytucjonalnego. Prowadzi i reprezentuje klientów w sprawach sądowych takich jak: zasiedzenie nieruchomości, zasiedzenie służebności gruntowej, zniesienie współwłasności, ustanowienie bądź zniesienie służebności, zapłatę zaległego czynszu, eksmisję. Prawnik nieruchomości zapewnia również pomoc prawną w procesie inwestycyjno-budowlanym, zarówno przed organami administracyjnymi, jak i sądami administracyjnymi. Prawnik nieruchomości to specjalista, który zna specyfikę i ryzyka związane z rynkiem nieruchomości, pomaga uniknąć problemów prawnych oraz dba o bezpieczeństwo przy dokonywanych transakcjach.

W jaki sposób możemy nawiązać współpracę z prawnikiem nieruchomości?

Współpraca z prawnikiem nieruchomości może być nawiązana celem realizacji jednostkowego zlecenia i prowadzenia konkretnej sprawy, bądź nawiązania stałej współpracy i zlecenia stałej obsługi prawnej. Pierwszym krokiem do nawiązania współpracy z prawnikiem nieruchomości jest odbycie wstępnej godzinnej konsultacji, na której omawiamy potrzeby i oczekiwania klienta. Po ustaleniu zakresu współpracy, zawarta zostaje umowa zlecenia obsługi prawnej, udzielone zostaje pełnomocnictwo do działania w imieniu klienta. W przypadku stałej obsługi prawnej mamy przygotowane pakiety w oparciu o ilość godzin i stawkę godziną.

Kto może zostać radcą prawnym?

Radcą prawnym może zostać osoba, która ukończyła wyższe studia prawnicze w Polsce i uzyskała tytuł magistra lub studia zagraniczne uznane w Polsce, następnie odbyła aplikację radcowską i złożyła egzamin radcowski. Osoba ta musi korzystać w pełni z praw publicznych i musi posiadać pełną zdolność do czynności prawnych. Przyszły radca prawny musi być nieskazitelnego charakteru, a swym dotychczasowym zachowaniem musi dawać rękojmię prawidłowego wykonywania zawodu radcy prawnego. Osoba, która spełnia powyższe warunki, może ubiegać się o wpis na listę radców prawnych prowadzoną przez radę właściwej okręgowej izby radców prawnych. Wpis na listę radców prawnych oraz złożenie ślubowania uprawnia do wykonywania zawodu radcy prawnego oraz do używania tytułu radcy prawnego.

JK&M – eksperci w prawie nieruchomości

Prawnik nieruchomości z Warszawy

USŁUGI

Prawo nieruchomości Warszawa

Nieruchomości

Jednym z głównych filarów działalności kancelarii są sprawy dotyczące nieruchomości. Kancelaria reprezentuje klientów w sporach sądowych, w procesach inwestycyjnych oraz postępowaniach związanych z niekorzystnym przeznaczeniem nieruchomości w planach miejscowych. W ramach świadczonej pomocy prawnej kancelaria przygotowuje umowy deweloperskie, umowy sprzedaży nieruchomości, w tym zabezpieczenia do umów sprzedaży, umowy najmu i umowy dzierżawy. Kancelaria prowadzi sprawy z umów przedwstępnych sprzedaży nieruchomości, w tym o zwrot lub zapłatę zadatku. Kancelaria reprezentuje klientów w sprawach z tytułu rękojmi za wady nieruchomości. Kancelaria zajmuje się badaniem stanu prawnego nieruchomości i pomaga w jego uregulowaniu.

Porada prawna nieruchomości Warszawa

Porady prawne nieruchomości

W kancelarii można uzyskać poradę prawną z szeroko pojętego prawa nieruchomości. Porady prawne dotyczące nieruchomości obejmują m.in. przygotowanie i realizacje transakcji zakupu bądź sprzedaży nieruchomości, procesy inwestycyjne związane z nieruchomościami, w tym w szczególności postępowania dot. warunków zabudowy i pozwoleń na budowę, ustalanie i regulowanie stanu prawnego nieruchomości (due diligence). Porady prawne z zakresu prawa nieruchomości obejmują także konsultacje w sprawach o zasiedzenie, sprawach o nakazanie opróżnienia i wydania, rozgraniczenia, umowy najmu lub dzierżawy lokali, sprawach spadkowych, w których w skład spadku wchodzi nieruchomość.

Radca prawny do spraw mieszkaniowych Warszawa

Radca prawny do spraw mieszkaniowych

Radca prawny do spraw mieszkaniowych przygotowuje oraz analizuje umowy przedwstępne nabycia nieruchomości, umowy sprzedaży tzw. umowy ostateczne, jak również umowy deweloperskie oraz poprzedzające je umowy rezerwacyjne. Radca prawny do spraw mieszkaniowych przygotowuje również umowy najmu na czas nieoznaczony i oznaczony, w tym umowy najmu okazjonalnego. Radca prawny do spraw mieszkaniowych udziela bieżącego wsparcia w sporach pomiędzy wynajmującym a najemcą, a w dalszej perspektywie reprezentuje strony w postępowaniach sądowych o zapłatę zaległego czynszu, odszkodowania za zniszczenie lokalu, sprawach o eksmisję, jak również o ustalenie istnienia stosunku najmu.

Prawnik wspólnoty mieszkaniowe Warszawa

Wspólnoty mieszkaniowe

Kancelaria świadczy usługi prawne na rzecz Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych w ramach bieżącej obsługi prawnej na podstawie umowy zlecenia, jak również w ramach konkretnego zlecenia obejmującego sporządzenie opinii prawnej, czy reprezentowania w sprawie sądowej przed sądem powszechnym czy sądem administracyjnym. Kancelaria przygotowuje statuty, regulaminy oraz projekty uchwał organów Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych oraz innych dokumentów, w tym w szczególności opinie prawne. Kancelaria świadczy usługi prawne w zakresie analizy, negocjacji i przygotowania umowy z firmami administrującymi, ochroniarskimi czy sprzątającymi.

Umowa deweloperska kancelaria Warszawa

Umowa deweloperska

Kancelaria udziela wsparcia w sporządzaniu i analizowaniu umów deweloperskich deweloperom, jak również klientom indywidualnym. Na zlecenie deweloperów kancelaria bada stany prawne nieruchomość (due diligence) przed nabyciem nieruchomości, następnie sporządza umowy deweloperskie oraz komplet załączników, w tym w szczególności prospekt informacyjny. Dla klientów indywidulanych kancelaria analizuje umowy deweloperskie wraz ze wszystkimi załącznikami, w tym w szczególności zgodności postanowień umowy deweloperskiej z prospektem informacyjnym. Podczas konsultacji szczegółowo omawiane są postanowienia umowy deweloperskiej ze wskazaniem ryzyk.

Proces inwestycyjno-budowlany

Proces
inwestycyjno-budowlany

Po zbadaniu stanu prawnego nieruchomości można rozpocząć proces inwestycyjno – budowalny na nieruchomości. Kancelaria konsultuje treści planów zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy, pozwoleń na budowę oraz pozwoleń na użytkowanie. Kancelaria reprezentuje klientów w postępowaniach administracyjnych przez organami administracji, wojewódzkimi sądami administracyjnymi oraz Naczelnym Sądem Administracyjnym. Kancelaria przygotowuje informacje prawne, memoranda oraz opinie prawne z zakresu prawa administracyjnego, w tym w szczególności prawa budowlanego.

Prawnik od spraw spadkowych Warszawa

Spadki a nieruchomości

Kancelaria prowadzi sprawy o stwierdzenie nabycia spadku, dział spadku, dział spadku i zniesienie współwłasności oraz sprawy o zapłatę zachowku. Kancelaria świadczy usługi w zakresie udzielania jednorazowych porad prawnych dotyczących prawa spadkowego, jak również reprezentacji przed sądem w postępowaniach spadkowych. Dość powszechnym zjawiskiem jest niemożliwość sprzedaży nieruchomości wynikająca z nieuregulowanych spraw spadkowych, dlatego kancelaria kompleksowo pomaga w ich uregulowaniu. Kancelaria bada stan prawny nieruchomości i doradza, jakie postępowania należy przeprowadzić, przykładowo aby ujawnić w księgach wieczystych nowych właścicieli.

Rozwód Warszawa

Podział majątku a nieruchomości

Kancelaria prowadzi sprawy związane z podziałem majątku po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej. Najczęściej głównym składnikiem majątku dorobkowego małżonków jest nieruchomość. Kancelaria udziela wsparcia prawnego w sprawach związanych z ugodowym podziałem majątku, poprzez przygotowanie czy analizę projektu porozumienia w sprawie podziału majątku, udział w rozmowach i negocjacjach. Kancelaria prowadzi także postępowania sądowe związane z podziałem majątku, w tym związane z dochodzeniem roszczeń o rozliczenie wydatków i nakładów poczynionych z majątku osobistego jednego z małżonków na majątek wspólny, czy nakładów z majątku wspólnego na majątek osobisty jednego z małżonków.

Obsługa prawna przedsiębiorstw

Obsługa przedsiębiorstw

Kancelaria świadczy usługi na rzecz przedsiębiorców prowadzących jednoosobowe działalności gospodarcze, spółki cywilne, spółki osobowe, spółki z ograniczoną odpowiedzialności oraz spółki akcyjne. W zależności od potrzeb danego przedsiębiorcy kancelaria udziela wsparcia prawnego poczynając od założenia spółki, poprzez świadczenie pomocy prawnej w prowadzeniu bieżącej działalności gospodarczej, aż po likwidację czy ogłoszenie upadłości. Kancelaria świadczy pomoc prawną w ramach doraźnego lub stałego wsparcia. Kancelaria podejmuje współpracę między innymi w oparciu o pakiety godzinowe dostosowane do potrzeb danego przedsiębiorcy na zasadzie zbliżonej do in house lawyer.

Obsługa prawna przedszkoli i żłobków

Przedszkola i żłobki

Kancelaria udziela porad prawnych dotyczących założenia niepublicznego przedszkola, żłobka, klubu dziecięcego oraz punktu opieki dziennej. Kancelaria przygotowuje statuty, regulaminy oraz umowy z rodzicami, jak również opiekunami zatrudnianymi w wyżej wymienionych placówkach. Kancelaria przeprowadza też kompleksowe badanie prawne działającej już placówki w związku z planowaną transakcją przeniesienia praw i obowiązków jako organu prowadzącego placówkę oraz sprzedaży przedsiębiorstwa oraz przeniesienia praw do dotacji.

Prawo kosmetyczne

Prawo kosmetyczne

Kancelaria świadczy usługi dla producentów i dystrybutorów kosmetyków. Kancelaria udziela wsparcia prawnego poczynając od początkowego etapu jakim jest wprowadzenie kosmetyku na rynek, prawidłowe oznakowanie kosmetyku, jego rejestracja, aż po wycofanie kosmetyku z obrotu. Kancelaria reprezentuje producentów i dystrybutorów kosmetyków w postępowaniach administracyjnych toczących się przez Państwową Inspekcją Sanitarną oraz Państwową Inspekcją Handlową. Kancelaria udziela również porad prawnych w związku z bieżącymi zmianami prawa kosmetycznego.

Ochrona dóbr osobistych i ochrona wizerunku

Ochrona dóbr osobistych, ochrona wizerunku

Kancelarii prowadzi także sprawy związane z ochroną dóbr osobistych oraz ochroną wizerunku, a w przypadku podmiotów gospodarczych ochroną renomy przedsiębiorstwa. W ramach świadczonej pomocy prawnej kancelaria udziela konsultacji prawnej analizując sytuację prawną osoby lub podmiotu, której dobro zostało naruszone oraz wskazuje jakie są możliwości ochrony prawnej. Kancelaria reprezentuje klientów zarówno na etapie czynności przedsądowych, jak również w ramach postępowania sądowego. Kancelaria prowadzi sprawy o zadośćuczynienie za naruszenie dóbr osobistych, zaniechanie dalszego naruszania dóbr osobistych oraz usunięcia skutków dokonanego naruszenia.

AKTUALNOŚCI

Wtorkowe Śniadania Nieruchomościowe

Wtorkowe Śniadania Nieruchomościowe

Czy interesują Cię najnowsze trendy, przepisy i praktyczne aspekty prawa nieruchomości? Chcesz poszerzyć swoją wiedzę i nawiązać wartościowe kontakty w branży? Mamy coś specjalnego dla każdego profesjonalisty związanego z rynkiem…
Komentujemy w Rzeczpospolitej

Komentujemy w Rzeczpospolitej

Z początkiem 2024 roku mecenas Klaudyna Jarzec-Koślacz oraz mecenas Emilia Miśkiewicz udzieliły komentarza dla Rzeczpospolitej w artykule pt.: „Trudna walka z nieuczciwymi klientami”. Poruszone w artykule zagadnienie dotyczyło branży…