We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.
Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.
These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.
Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.
We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.
We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.
We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.
Google Webfont Settings:
Google Map Settings:
Google reCaptcha Settings:
Vimeo and Youtube video embeds:
You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.
Polityka prywatności
Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej
NieruchomościZakup nieruchomości na licytacji komorniczej może być korzystną okazją do zakupu nieruchomości za cenę znacząco niższą niż w przypadku zakupu na rynku pierwotnym czy wtórnym. Jest to jednak proces, który jest dość długotrwały i sformalizowany oraz niesie ze sobą pewne ryzyka. Poznanie procedury zakup nieruchomości na licytacji komorniczej może pomóc podjąć decyzję, czy z takiego sposobu nabycia nieruchomości warto czy też nie warto korzystać.
Czytaj dalej
Prospekt informacyjny dewelopera – czemu jest taki ważny i potrzebny?
Umowy deweloperskieWzór prospektu informacyjnego zmieniał się na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat. Pierwszy wzór stanowił załącznik do uchylonej już ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Obecnie, od dnia wejścia w życie nowej ustawy deweloperskiej, tj. ustawy z dnia 20 maja 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym („Ustawa deweloperska”/„Nowa ustawa deweloperska”), obowiązuje nowy wzór prospektu. Nowa ustawa deweloperska znacznie poszerzyła treść prospektu, czyniąc go bardziej szczegółowym i nakładając tym samym na dewelopera dodatkowy obowiązek informacyjny wobec potencjalnego nabywcy nieruchomości. Zaznaczyć należy, iż sama treść prospektu na przestrzeni tak szybko zmieniającego się prawa, również musi być nowelizowana. Ostatnia zmiana treści prospektu, miała miejsce wraz ze zmianą ustawy z dnia 27 marca 2023 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, we wrześniu 2023 roku, wobec wprowadzonych do ustawy zmian w przedmiocie procedur planistycznych.
Czytaj dalej
Kosmetyki w świetle rozporządzenia GPSR „General Product Safety Regulation”. Nowe wytyczne dotyczące ogólnego bezpieczeństwa produktów.
Prawo kosmetyczneRozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2023/988 z dnia 10 maja 2023 roku w sprawie ogólnego bezpieczeństwa produktów, zmieniające rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 1025/2012 i dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/1828 oraz uchylające dyrektywę 2001/95/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywę Rady 87/357/EWG („Rozporządzenie”), wchodzi w życie w dniu 13 grudnia 2024 roku. Rozporządzenie w skrócie nazywane jest „GPSR” od angielskiej nazwy „General Product Safety Regulation”. Wydawałoby się, iż termin wejścia w życie rozporządzenia jest dość odległy. Nic bardziej mylnego. Już teraz warto przygotowywać się na nadchodzące zmiany.
Czytaj dalej
W jakiej formie powinna być zawarta umowa pośrednictwa?
Umowy pośrednictwaUmowa pośrednictwa jest umową uregulowaną wprost w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości jest umową zawieraną pomiędzy zamawiającym, czyli właścicielem nieruchomości a pośrednikiem nieruchomości.
Czytaj dalej
Alternatywne źródła energii lokalu usługowego a jednolity system ogrzewania we Wspólnocie Mieszkaniowej
Wspólnoty mieszkanioweKorzystanie z alternatywnych źródeł energii, które aktualnie szeroko proponuje nam obecny rynek stało się popularnym zjawiskiem. Wszystko po to, aby zminimalizować stale rosnące rachunki. Problem najczęściej pojawia się we Wspólnotach Mieszkaniowych, w których skład wchodzą zarówno lokale mieszkalne jak i usługowe. Przedsiębiorcy chcąc zminimalizować koszty prowadzenia działalności gospodarczą, bardzo często rozważają skorzystanie z alternatywnych źródeł energii.
Czytaj dalej
Kroki do Przeprowadzenia Badania Stanu Prawnego
Badanie stanu prawnego nieruchomościPrzeprowadzenie badania stanu prawnego nieruchomości to ważny etap przy planowaniu zakupu, sprzedaży czy też inwestycji w nieruchomości. Pozwala on na upewnienie się, czy nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich, a także czy można nią swobodnie dysponować. Badanie stanu prawnego nieruchomości powinno być istotne zarówno dla małego, jak i dużego inwestora. Badanie stanu prawnego nieruchomości jest procesem wieloetapowym, który wymaga skrupulatnej analizy wielu dokumentów i rejestrów. Poniżej przestawiamy kroki do przeprowadzenia badania stanu prawnego nieruchomości. Przy czym podkreślenia wymaga, iż każda nieruchomość jest inna, dlatego też poniższe kroki mogą być podobne, ale w ostateczności powinny być dopasowane odpowiednio pod daną nieruchomość.
Czytaj dalej
Nowelizacja prawa spadkowego – przegląd istotnych zmian
Prawo spadkowePrawo spadkowe to część prawa cywilnego regulująca zasady przechodzenia praw i obowiązków osoby zmarłej (spadkodawcy) na jedną lub więcej osób (spadkobierców). W polskim systemie prawnym regulacje dotyczące prawa spadkowego zawarte są w Księdze Czwartej Kodeksu cywilnego zatytułowanej: „Spadki”. Dnia 15 listopada 2023 roku weszła w życie ustawa z dnia 28 lipca 2023 roku o zmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw („Nowelizacja”). Nowelizacja wprowadziła kilka istotnych zmian w zakresie prawa spadkowego. Celem ustawodawcy było z jednej strony usprawnienie postępowań spadkowych, a z drugiej strony lepsze zabezpieczenie sytuacji prawnej spadkobierców. Wprowadzone zmiany obejmują kilka zagadnień, które zostaną omówione poniżej.
Czytaj dalej
Umowa rezerwacyjna
Umowy deweloperskieUmowa rezerwacyjna funkcjonowała w obrocie nieruchomościami od dawna. Popularność zyskała wraz ze starą ustawą deweloperską oraz pojawieniem się umowy deweloperskiej. Ustawodawca uregulował ją jednak dopiero w ustawie z dnia 20 maja 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Nowa ustawa deweloperska określiła zasady i tryb zawierania oraz treść umowy rezerwacyjnej przy nabywaniu nieruchomości.
Czytaj dalej
Dłuższe oczekiwanie na zachowek
Prawo spadkoweZachowek stanowi jedno z podstawowych narzędzi ochrony praw spadkobierców ustawowych w polskim systemie prawa spadkowego. Jego istota polega na zapewnieniu osobom bliskim spadkodawcy – uprawnionym do zachowku – pewnej części wartości spadku, nawet jeśli zostały one pominięte w testamencie lub otrzymały mniej niż wynikałoby to z ich ustawowych praw.
Czytaj dalej
Co to jest nieruchomościowa spółka celowa (Real Estate Special Purpose Vehicle – RE SPV)?
Spółka deweloperskaW dzisiejszym dynamicznie zmieniającym się świecie biznesu, gdzie elastyczność i specjalizacja odgrywają kluczowe role, pojęcie spółki celowej (Special Purpose Vehicle, SPV) zyskuje na znaczeniu. Spółka celowa nieruchomościowa, będąca odmianą SPV, stanowi unikatowe narzędzie w gestii inwestorów, deweloperów oraz podmiotów zarządzających aktywami. Umożliwia ona realizację konkretnych projektów inwestycyjnych związanych z nieruchomościami, zapewniając jednocześnie optymalizację podatkową, izolację ryzyka i efektywne zarządzanie aktywami.
Czytaj dalej