We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.
Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.
These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.
Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.
We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.
We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.
We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.
Google Webfont Settings:
Google Map Settings:
Google reCaptcha Settings:
Vimeo and Youtube video embeds:
You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.
Polityka prywatności
Formy prawne prowadzenia działalności deweloperskiej
Spółka deweloperskaDecyzja o wyborze formy prawnej dla prowadzenia działalności deweloperskiej jest jednym z najważniejszych wyborów, przed którym stoi przyszły deweloper. Forma prawna wpływa na wiele aspektów funkcjonowania przedsiębiorstwa, od kwestii podatkowych, przez możliwości pozyskiwania finansowania, aż po odpowiedzialność za zobowiązania. Wpływ na wybór odpowiedniej formy prowadzenia działalności ma również skala w jakiej działalność ma być prowadzona. Dla mniejszych projektów może wystarczyć jednoosobowa działalność gospodarcza, ale większe inwestycje często wymagają struktur bardziej skomplikowanych, jak spółka z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółka akcyjna.
Czytaj dalej
Jak założyć spółkę deweloperską?
Spółka deweloperskaChociaż przedsięwzięcie deweloperskie najczęściej kojarzy się z budowaniem budynków wielomieszkalnych/ wielolokalowych, deweloperzy zajmują się również budowaniem budynków usługowo – biurowych czy chociażby galerii handlowych czy obiektów przemysłowych.
Na rynku nieruchomości występuje dużo małych deweloperów. Wynika to z faktu, iż działalność deweloperów bardzo zyskuje na popularności tzw. rynku lokalnym, realizujących swoje przedsięwzięcia na przedmieściach dużych miast lub w mniejszych miejscowościach. Przedsięwzięcia te nie są wówczas realizowane na tak dużą skalę i stanowią atrakcyjne źródło dochodów dla lokalnych przedsiębiorców. Czytaj dalej
Odstąpienie od umowy deweloperskiej przez nabywcę
Umowy deweloperskiePodstawy odstąpienia od umowy deweloperskiej, zarówno przez dewelopera jak i przez nabywcę, określone zostały w art. 43 ustawy z dnia 20 maja 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (dalej: „Ustawa”). Odstąpienie od umowy jest jednostronnym oświadczeniem woli składanym przez jedną ze stron umowy, które dla swej skuteczności nie wymaga zgody drugiej strony. Skutkiem złożonego oświadczenia o odstąpieniu od umowy jest wygaśnięcie umowy z mocą wsteczną, co oznacza, że strony są zobowiązane do wzajemnego zwrotu otrzymanych od siebie świadczeń.
Czytaj dalej
Odstąpienie od umowy deweloperskiej przez dewelopera
Umowy deweloperskieUmowa deweloperska ma charakter czynności prawnej dwustronnie zobowiązującej, co oznacza, że zarówno deweloper jak i nabywca są zobowiązani do spełnienia określonych świadczeń, szczegółowo opisanych w treści umowy deweloperskiej. W przypadku niewywiązywania się przez nabywcę z nałożonych na niego obowiązków, deweloperowi przysługuje prawo odstąpienia od umowy. Przyczyny odstąpienia od umowy deweloperskiej przez dewelopera uregulowane zostały w art. 43 ust. 7 i 8 ustawy z dnia 20 maja 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (dalej: „Ustawa”).
Czytaj dalej
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – co to jest, kogo chroni?
Umowy deweloperskieZakup mieszkania lub domu jednorodzinnego to często inwestycja życia, dlatego bezpieczeństwo finansowe nabywców jest niezwykle ważne. W przeszłości, upadłość dewelopera mogła oznaczać utratę wszystkich wpłaconych środków, co było dla wielu osób prawdziwą tragedią. W dniu 01 lipca 2022 roku weszła w życie tzw. nowa ustawa deweloperka tj. ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Nowa ustawa deweloperska wprowadziła Deweloperski Fundusz Gwarancyjny („DFG”).
Czytaj dalej
Kluczowe elementy umowy deweloperskiej. Na co zwracać uwagę?
Umowy deweloperskieUmowa deweloperska jest umową nazwaną,która została zdefiniowana wprost w ustawie z dnia 20 maja 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Zgodnie z ustawą, umowa deweloperska to umowa w której, deweloper zobowiązuje się m.in. do wybudowania budynku oraz ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu oraz praw niezbędnych do korzystania z tego lokalu na nabywcę albo wybudowania domu jednorodzinnego na nieruchomości gruntowej, a następnie przeniesienia na nabywcę własności tej nieruchomości,a nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.
Czytaj dalej
Zmiany w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego
ArtykułyW dniu 05 października 2023 roku weszła w życie ustawa z dnia 13 lipca 2023 roku o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz niektórych innych ustaw („Nowelizacja”). Nowelizacja wprowadziła także zmiany w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego („Ustawa”). Nowelizacja wprowadziła wiele zmian, w tym między innymi rozszerzyło prawo pierwokupu przysługujące Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającemu na rzecz Skarbu Państwa („KOWR”).
Czytaj dalej
Prawne aspekty wynajmu lokali mieszkalnych – obowiązki wynajmującego i najemcy
Umowa najmu, ArtykułyObecnie, najem lokali mieszkalnych cieszy się bardzo dużą popularnością, dlatego tak istotne jest, aby zarówno wynajmujący jak i najemca mieli świadomość przysługujących im praw, ale także obowiązków jakie na nich ciążą. Nieznajomość powyższego bardzo często może stanowić przyczynę nieporozumień pomiędzy stronami umowy.
Czytaj dalej
Zaległości czynszowe z tytułu najmu lokalu – czy można za nie trafić do KRZ lub KRD?
Umowa najmuNajemca lokalu nie płaci wynajmującemu czynszu, do czego zobowiązał się w umowie. W takiej sytuacji wynajmujący może oczywiście dochodzić zapłaty na drodze cywilnoprawnej, wysyłając wezwania do zapłaty, pozywając najemcę, a po wydaniu orzeczenia przez sąd i jego prawomocności kierować sprawę do postępowania egzekucyjnego. Czasem wynajmujący „straszą” też niepokornych najemców, że informacje o ich długach zostaną umieszczone w Krajowym Rejestrze Zadłużonych lub Krajowym Rejestrze Długów. Czy najemca faktycznie może tam trafić? A jeśli tak, to jeszcze przed wyrokiem sądu, czy dopiero po?
Czytaj dalej
Nieruchomość w spadku po rodzicach. Co warto wiedzieć i o czym pamiętać?
Prawo spadkoweBardzo często zdarza się, iż rodzice pozostawiają w spadku swoim dzieciom nieruchomość. Zanim jednak dzieci staną się pełnoprawnymi właścicielami nieruchomości muszą przeprowadzić postępowania spadkowe, ewentualnie dokonać działku spadku i zniesienie współwłasności, jak również złożyć wniosek do księgi wieczystej, aby wpisać się do działu II księgi wieczystej. Warto jednak zastanowić się czy tak samo będzie wyglądała sytuacja rodziny wielodzietnej i tej która ma jedno dziecko? A co jeśli małżonkowie nie mieli rozwodu albo nie utrzymywali ze sobą kontaktu? Co się stanie z nieruchomością, jeśli stan prawny nie zostanie uregulowany przez kilka pokoleń i czy można wtedy utracić własność nieruchomości.
Czytaj dalej