We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.
Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.
These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.
Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.
We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.
We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.
We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.
Google Webfont Settings:
Google Map Settings:
Google reCaptcha Settings:
Vimeo and Youtube video embeds:
You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.
Polityka prywatności
Alternatywne źródła energii lokalu usługowego a jednolity system ogrzewania we Wspólnocie Mieszkaniowej
Wspólnoty mieszkanioweKorzystanie z alternatywnych źródeł energii, które aktualnie szeroko proponuje nam obecny rynek stało się popularnym zjawiskiem. Wszystko po to, aby zminimalizować stale rosnące rachunki. Problem najczęściej pojawia się we Wspólnotach Mieszkaniowych, w których skład wchodzą zarówno lokale mieszkalne jak i usługowe. Przedsiębiorcy chcąc zminimalizować koszty prowadzenia działalności gospodarczą, bardzo często rozważają skorzystanie z alternatywnych źródeł energii.
Czytaj dalej
Kroki do Przeprowadzenia Badania Stanu Prawnego
Badanie stanu prawnego nieruchomościPrzeprowadzenie badania stanu prawnego nieruchomości to ważny etap przy planowaniu zakupu, sprzedaży czy też inwestycji w nieruchomości. Pozwala on na upewnienie się, czy nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich, a także czy można nią swobodnie dysponować. Badanie stanu prawnego nieruchomości powinno być istotne zarówno dla małego, jak i dużego inwestora. Badanie stanu prawnego nieruchomości jest procesem wieloetapowym, który wymaga skrupulatnej analizy wielu dokumentów i rejestrów. Poniżej przestawiamy kroki do przeprowadzenia badania stanu prawnego nieruchomości. Przy czym podkreślenia wymaga, iż każda nieruchomość jest inna, dlatego też poniższe kroki mogą być podobne, ale w ostateczności powinny być dopasowane odpowiednio pod daną nieruchomość.
Czytaj dalej
Nowelizacja prawa spadkowego – przegląd istotnych zmian
Prawo spadkowePrawo spadkowe to część prawa cywilnego regulująca zasady przechodzenia praw i obowiązków osoby zmarłej (spadkodawcy) na jedną lub więcej osób (spadkobierców). W polskim systemie prawnym regulacje dotyczące prawa spadkowego zawarte są w Księdze Czwartej Kodeksu cywilnego zatytułowanej: „Spadki”. Dnia 15 listopada 2023 roku weszła w życie ustawa z dnia 28 lipca 2023 roku o zmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw („Nowelizacja”). Nowelizacja wprowadziła kilka istotnych zmian w zakresie prawa spadkowego. Celem ustawodawcy było z jednej strony usprawnienie postępowań spadkowych, a z drugiej strony lepsze zabezpieczenie sytuacji prawnej spadkobierców. Wprowadzone zmiany obejmują kilka zagadnień, które zostaną omówione poniżej.
Czytaj dalej
Umowa rezerwacyjna
Umowy deweloperskieUmowa rezerwacyjna funkcjonowała w obrocie nieruchomościami od dawna. Popularność zyskała wraz ze starą ustawą deweloperską oraz pojawieniem się umowy deweloperskiej. Ustawodawca uregulował ją jednak dopiero w ustawie z dnia 20 maja 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Nowa ustawa deweloperska określiła zasady i tryb zawierania oraz treść umowy rezerwacyjnej przy nabywaniu nieruchomości.
Czytaj dalej
Dłuższe oczekiwanie na zachowek
Prawo spadkoweZachowek stanowi jedno z podstawowych narzędzi ochrony praw spadkobierców ustawowych w polskim systemie prawa spadkowego. Jego istota polega na zapewnieniu osobom bliskim spadkodawcy – uprawnionym do zachowku – pewnej części wartości spadku, nawet jeśli zostały one pominięte w testamencie lub otrzymały mniej niż wynikałoby to z ich ustawowych praw.
Czytaj dalej
Co to jest nieruchomościowa spółka celowa (Real Estate Special Purpose Vehicle – RE SPV)?
Spółka deweloperskaW dzisiejszym dynamicznie zmieniającym się świecie biznesu, gdzie elastyczność i specjalizacja odgrywają kluczowe role, pojęcie spółki celowej (Special Purpose Vehicle, SPV) zyskuje na znaczeniu. Spółka celowa nieruchomościowa, będąca odmianą SPV, stanowi unikatowe narzędzie w gestii inwestorów, deweloperów oraz podmiotów zarządzających aktywami. Umożliwia ona realizację konkretnych projektów inwestycyjnych związanych z nieruchomościami, zapewniając jednocześnie optymalizację podatkową, izolację ryzyka i efektywne zarządzanie aktywami.
Czytaj dalej
Formy prawne prowadzenia działalności deweloperskiej
Spółka deweloperskaDecyzja o wyborze formy prawnej dla prowadzenia działalności deweloperskiej jest jednym z najważniejszych wyborów, przed którym stoi przyszły deweloper. Forma prawna wpływa na wiele aspektów funkcjonowania przedsiębiorstwa, od kwestii podatkowych, przez możliwości pozyskiwania finansowania, aż po odpowiedzialność za zobowiązania. Wpływ na wybór odpowiedniej formy prowadzenia działalności ma również skala w jakiej działalność ma być prowadzona. Dla mniejszych projektów może wystarczyć jednoosobowa działalność gospodarcza, ale większe inwestycje często wymagają struktur bardziej skomplikowanych, jak spółka z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółka akcyjna.
Czytaj dalej
Jak założyć spółkę deweloperską?
Spółka deweloperskaChociaż przedsięwzięcie deweloperskie najczęściej kojarzy się z budowaniem budynków wielomieszkalnych/ wielolokalowych, deweloperzy zajmują się również budowaniem budynków usługowo – biurowych czy chociażby galerii handlowych czy obiektów przemysłowych.
Na rynku nieruchomości występuje dużo małych deweloperów. Wynika to z faktu, iż działalność deweloperów bardzo zyskuje na popularności tzw. rynku lokalnym, realizujących swoje przedsięwzięcia na przedmieściach dużych miast lub w mniejszych miejscowościach. Przedsięwzięcia te nie są wówczas realizowane na tak dużą skalę i stanowią atrakcyjne źródło dochodów dla lokalnych przedsiębiorców. Czytaj dalej
Odstąpienie od umowy deweloperskiej przez nabywcę
Umowy deweloperskiePodstawy odstąpienia od umowy deweloperskiej, zarówno przez dewelopera jak i przez nabywcę, określone zostały w art. 43 ustawy z dnia 20 maja 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (dalej: „Ustawa”). Odstąpienie od umowy jest jednostronnym oświadczeniem woli składanym przez jedną ze stron umowy, które dla swej skuteczności nie wymaga zgody drugiej strony. Skutkiem złożonego oświadczenia o odstąpieniu od umowy jest wygaśnięcie umowy z mocą wsteczną, co oznacza, że strony są zobowiązane do wzajemnego zwrotu otrzymanych od siebie świadczeń.
Czytaj dalej
Odstąpienie od umowy deweloperskiej przez dewelopera
Umowy deweloperskieUmowa deweloperska ma charakter czynności prawnej dwustronnie zobowiązującej, co oznacza, że zarówno deweloper jak i nabywca są zobowiązani do spełnienia określonych świadczeń, szczegółowo opisanych w treści umowy deweloperskiej. W przypadku niewywiązywania się przez nabywcę z nałożonych na niego obowiązków, deweloperowi przysługuje prawo odstąpienia od umowy. Przyczyny odstąpienia od umowy deweloperskiej przez dewelopera uregulowane zostały w art. 43 ust. 7 i 8 ustawy z dnia 20 maja 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (dalej: „Ustawa”).
Czytaj dalej