Kiedy ktoś nabywa lokal w budynku wielorodzinnym, poza tym, że staje się właścicielem samego lokalu, zostaje także współwłaścicielem nieruchomości wspólnej. Czym są części wspólne nieruchomości i jakie są obowiązki właściciela lokalu względem nich?
Wspólnoty Mieszkaniowe
Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu. Jej powstanie wiąże z pojawieniem się pewnych praw, jak i obowiązków dla każdego, kto jest właścicielem lokalu w danym budynku, koniecznością wyboru zarządu lub zarządcy, zawarcia umowy z firmą administrującą, ochroniarską czy sprzątającą.
Czytaj dalej…
Na naszym blogu znajdą Państwo wpisy dotyczące zarówno wyjaśnienia jakie są rodzaje wspólnot mieszkaniowych, jak powstaje wspólnota mieszkaniowa, jakie są sposoby zarządzania wspólnotą mieszkaniową. Nasi prawnicy nieruchomości z Warszawy poruszają kwestie związane z częściami wspólnymi nieruchomości, podejmowaniem uchwał oraz wskazujemy jakie obowiązki względem nich mają właściciele lokali. Opisujemy zagadnienia, które pojawiają się w bieżącym funkcjonowaniu wspólnoty mieszkaniowej. Dużą uwagę przywiązujemy i opisujemy czynności z zakresu zwykłego zarządu oraz czynności przekraczające zwykły zarząd.
Nasz blog skierowany jest do zarządów wspólnot mieszkaniowych, zarządców, firm administrujących, a także właścicieli czy najemców lokali we wspólnocie mieszkaniowej.
Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną zrzeszającą wszystkich współwłaścicieli nieruchomości wspólnej i jako taka jest decyzyjna, jeśli chodzi o zarządzanie częściami wspólnymi nieruchomości i inne kwestie, wspólne dla wszystkich właścicieli lokali w budynku. Oczywiście byłoby bardzo trudne, a być może nawet niemożliwe, aby wszystkie decyzje, nawet te najdrobniejsze podejmowali wszyscy członkowie wspólnoty mieszkaniowej (wspólnoty mogą bowiem liczyć nawet kilkaset członków). Jak więc może wyglądać zarządzanie nieruchomością wspólną?
