We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.
Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.
These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.
Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.
We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.
We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.
We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.
Google Webfont Settings:
Google Map Settings:
Google reCaptcha Settings:
Vimeo and Youtube video embeds:
You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.
Polityka prywatności
Spotkanie z Radcą Prawnym: prawo spadkowe i prawo nieruchomości
ArtykułyW dniu 4 lipca 2024 roku, w Klubie Senior odbyło się spotkanie z mecenas Klaudyną Jarzec-Koślacz, ekspertką z zakresu prawa nieruchomości i spadkowego. Spotkanie zgromadziło licznych seniorów, zainteresowanych zgłębieniem wiedzy o zarządzaniu majątkiem oraz aspektach prawnych związanych z dziedziczeniem. Pani mecenas, z wieloletnim doświadczeniem, szczegółowo omówiła procesy transakcyjne nieruchomości, zarządzanie majątkiem, a także kluczowe kwestie prawne dotyczące spadków, w tym prawa i obowiązki spadkobierców.
Czytaj dalej
Procedura odbioru lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego od dewelopera według ustawy deweloperskiej
Umowy deweloperskieZakup nowego mieszkania lub domu jednorodzinnego to dla wielu osób jedno z najważniejszych życiowych wydarzeń. Procedura odbioru nieruchomości, stanowi kluczowy moment w procesie przekazania nabywcy lokalu czy domu od dewelopera.
Czytaj dalej
Uproszczony prospekt informacyjny
Umowy deweloperskieProspekt informacyjny
Prospekt informacyjny jest nieodłącznym elementem umowy deweloperskiej. Prospekt informacyjny jest rozbudowanym i obszernym dokumentem. Sporządzenie prospektu informacyjnego jest ustawowym obowiązkiem dewelopera, wynikającym zarówno z ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego („Stara Ustawa Deweloperska”) oraz ustawy z dnia 20 maja 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym („Nowa Ustawa Deweloperska”).
Czytaj dalej
Najem krótkoterminowy
Umowa najmuW dniu 11 kwietnia 2024 roku opublikowano Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028 w sprawie gromadzenia i udostępniania danych dotyczących usług krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych i zmieniające rozporządzenie (UE) 2018/1724. („Rozporządzenie Najem Krótkoterminowy”). Rozporządzenie Najem Krótkoterminowy wchodzi w życie w dniu 20 maja 2026 roku.
Czytaj dalej
Obniżona stawka VAT dla branży kosmetycznej
Prawo kosmetyczneBranża beauty do tego roku objęta była 23% stawką VAT. W styczniu 2024 roku ogłoszono, iż szykują się znaczące zmiany w zakresie opodatkowania VAT poprzez jego zmniejszenie i tak też się stało. W dniu 01 kwietnia 2024 roku weszło w życie Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 14 marca 2024 roku zmieniające rozporządzenie w sprawie obniżonych stawek podatku od towarów i usług („Rozporządzenie”), które było odpowiedzią na wielokrotnie komunikowaną przez sektor kosmetyczny potrzebę wsparcia. Czytaj dalej
Rola osoby odpowiedzialnej w świetle Rozporządzenia (UE) 2023/988 dotyczącego bezpieczeństwa produktów tj. rozporządzenie „GPSR”
Rozporządzenie GPSRWprowadzenie
Z dniem 13 grudnia 2024 roku wchodzi w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2023/988 z dnia 10 maja 2023 roku w sprawie ogólnego bezpieczeństwa produktów, zmieniające rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 1025/2012 i dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/1828 oraz uchylające dyrektywę 2001/95/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywę Rady 87/357/EWG („Rozporządzenie GPSR”). Czytaj dalej
Opłata rezerwacyjna czy zawsze jest wymagana?
Umowy deweloperskieKiedy decydujemy się na zakup nieruchomości lub inwestycję w budowę domu, często spotykamy się z pojęciem umowy rezerwacyjnej, a wraz z nią pojęciem opłaty rezerwacyjnej. Są to ważne elementy początkowej fazy transakcji, które zabezpieczają interesy zarówno potencjalnego nabywcy nieruchomości (rezerwującego), jak i sprzedającego (dewelopera). Czytaj dalej
Co się bada w due diligence nieruchomości?
Badanie stanu prawnego nieruchomościDue diligence, czyli należyta staranność, to proces analizy i weryfikacji różnych aspektów związanych z nieruchomością, który jest przeprowadzany zazwyczaj przed dokonaniem transakcji kupna-sprzedaży. Jest to kluczowy etap, który pozwala potencjalnemu nabywcy na dokładne zrozumienie stanu prawnego, technicznego, finansowego oraz komercyjnego nieruchomości. Obszerność badania stanu prawnego nieruchomości zależy od nabywcy oraz planowanej inwestycji na nieruchomości. Badanie stanu prawnego nieruchomości można przeprowadzić początkowo w formule key-findings, a następnie poszerzyć badanie albo od razu zrobić pełne i kompleksowe badanie. Wszystko zależy też od zidentyfikowanych ryzyk oraz ich znaczenia dla transakcji i możliwości ich zminimalizowania. Poniżej przykładowy opis elementów badanych w ramach due diligence nieruchomości.
Czytaj dalej
Roszczenie użytkownika wieczystego o sprzedaż nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste
NieruchomościUżytkowanie wieczyste to prawo użytkowania nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. Zazwyczaj nieruchomości te były oddawane w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat z obowiązkiem ponoszenia corocznej opłaty. W dniu 31 sierpnia 2023 roku weszły w życie „przepisy epizodyczne” wprowadzające roszczenie użytkownika wieczystego o sprzedaż na jego rzecz nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste. Przepisy te wprowadzone zostały ustawą z dnia 26 maja 2023 roku o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw („Nowelizacja”).
Czytaj dalej
Elementy umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
Umowy pośrednictwaUmowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest umową zawieraną pomiędzy klientem a pośrednikiem. Przedmiotem umowy jest świadczenie usług pośrednictwa. Umowa powinna precyzyjnie określać warunki współpracy i zobowiązania stron. Dobra umowa powinna chronić interesy obu stron oraz zawierać wszystkie niezbędne postanowienia, które zapewnią bezpieczeństwo i jasność przeprowadzanej transakcji.
Czytaj dalej