We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.
Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.
These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.
Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.
We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.
We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.
We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.
Google Webfont Settings:
Google Map Settings:
Google reCaptcha Settings:
Vimeo and Youtube video embeds:
You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.
Polityka prywatności
Zaległości czynszowe z tytułu najmu lokalu – czy można za nie trafić do KRZ lub KRD?
NieruchomościNajemca lokalu nie płaci wynajmującemu czynszu, do czego zobowiązał się w umowie. W takiej sytuacji wynajmujący może oczywiście dochodzić zapłaty na drodze cywilnoprawnej, wysyłając wezwania do zapłaty, pozywając najemcę, a po wydaniu orzeczenia przez sąd i jego prawomocności kierować sprawę do postępowania egzekucyjnego. Czasem wynajmujący „straszą” też niepokornych najemców, że informacje o ich długach zostaną umieszczone w Krajowym Rejestrze Zadłużonych lub Krajowym Rejestrze Długów. Czy najemca faktycznie może tam trafić? A jeśli tak, to jeszcze przed wyrokiem sądu, czy dopiero po?
Czytaj dalej
Nieruchomość w spadku po rodzicach. Co warto wiedzieć i o czym pamiętać?
Prawo spadkoweBardzo często zdarza się, iż rodzice pozostawiają w spadku swoim dzieciom nieruchomość. Zanim jednak dzieci staną się pełnoprawnymi właścicielami nieruchomości muszą przeprowadzić postępowania spadkowe, ewentualnie dokonać działku spadku i zniesienie współwłasności, jak również złożyć wniosek do księgi wieczystej, aby wpisać się do działu II księgi wieczystej. Warto jednak zastanowić się czy tak samo będzie wyglądała sytuacja rodziny wielodzietnej i tej która ma jedno dziecko? A co jeśli małżonkowie nie mieli rozwodu albo nie utrzymywali ze sobą kontaktu? Co się stanie z nieruchomością, jeśli stan prawny nie zostanie uregulowany przez kilka pokoleń i czy można wtedy utracić własność nieruchomości.
Czytaj dalej
Stwierdzenie nabycia spadku – kiedy warto z niego skorzystać?
Prawo spadkowePrawo spadkowe, to dział prawa cywilnego, który reguluje zasady przejścia praw i obowiązków majątkowych osoby zmarłej. Powołanie danej osoby do otrzymania spadku może wynikać z ustawy albo z testamentu sporządzonego przez zmarłego. Osoby chcące uregulować sprawy spadkowe po zmarłym mają do wyboru dwie możliwości postępowania. Jedną z nich jest złożenie do sądu cywilnego wniosku o stwierdzenie nabycia spadku, w ramach którego sąd wydaje postanowienie stwierdzające kto i w jakich udziałach dziedziczy po zmarłej osobie.
Czytaj dalej
Zmiany w PCC dotyczące zakupu nieruchomość z rynku wtórnego
Nieruchomości31 sierpnia 2023 roku weszły w życie przepisy przewidujące zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszego mieszkania lub domu. Nowa regulacja dotyczy nabycia mieszkania lub domu na rynku wtórnym.
Czytaj dalej
Zmiany w ustawie deweloperskiej weszły w życie dnia 16 lipca 2023 roku
NieruchomościCzy nowe przepisy ograniczą działalność flipperów?
Dnia 16 lipca 2023 roku weszły w życie nowe przepisy w ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym („Ustawa deweloperska”), dotyczące przeniesienia wierzytelności z umowy rezerwacyjnej, umowy deweloperskiej oraz innych umów określonych w art. 2 Ustawy Deweloperskiej
Czytaj dalej
Przedawnienie roszczeń z umowy pośrednictwa
ArtykułyUmowa pośrednictwa uregulowana jest w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Jednakże, pomimo obszerności tej ustawy, przepisów regulujących samą umowę pośrednictwa jest niewiele. Ustawa w żaden sposób nie odnosi się do terminów przedawnienia wynikających z umowy pośrednictwa, dlatego też odpowiedzi na pytanie w jakim terminie przedawniają się roszczenia z umów pośrednictwa należy szukać w orzecznictwie.
Czytaj dalej
Czym są części wspólne nieruchomości oraz jakie obowiązki względem nich mają właściciele lokali?
Wspólnoty mieszkanioweKiedy ktoś nabywa lokal w budynku wielorodzinnym, poza tym, że staje się właścicielem samego lokalu, zostaje także współwłaścicielem nieruchomości wspólnej. Czym są części wspólne nieruchomości i jakie są obowiązki właściciela lokalu względem nich?
Czytaj dalej
Klauzule abuzywne (niedozwolone) w umowach deweloperskich
Umowy deweloperskieZasada swobody umów i jej ograniczenia
Jedną z podstawowych zasad prawa cywilnego w Polsce jest zasada swobody umów, która została wyrażona bezpośrednio w art. 3531 kodeksu cywilnego. Zgodnie z nią, strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania. Nie jest to jednak zasada nieograniczona – umowa musi być bowiem zgodna z właściwością (naturą) stosunku, ustawą i z zasadami współżycia społecznego. Ponadto, niedopuszczalne są postanowienia nieuzgodnione indywidualnie z konsumentem, które kształtują prawa i obowiązki konsumenta w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając jego interesy (art. 3851 Kodeksu cywilnego) – są to właśnie niedozwolone postanowienia umowne, czyli klauzule abuzywne.
Czytaj dalej
Dwa modele zarządzania wspólnotą mieszkaniową, czyli kiedy sprawami wspólnoty kieruje zarząd, a kiedy zarządca?
Wspólnoty mieszkanioweWspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną zrzeszającą wszystkich współwłaścicieli nieruchomości wspólnej i jako taka jest decyzyjna, jeśli chodzi o zarządzanie częściami wspólnymi nieruchomości i inne kwestie, wspólne dla wszystkich właścicieli lokali w budynku. Oczywiście byłoby bardzo trudne, a być może nawet niemożliwe, aby wszystkie decyzje, nawet te najdrobniejsze podejmowali wszyscy członkowie wspólnoty mieszkaniowej (wspólnoty mogą bowiem liczyć nawet kilkaset członków). Jak więc może wyglądać zarządzanie nieruchomością wspólną?
Czytaj dalej
Prawnik, radca prawny a adwokat – kto jest kim i jakie posiada uprawnienia?
ArtykułyPrawnik, radca prawny, adwokat, mecenas… – można się pogubić od tej prawniczej tytulatury. Jednak pomiędzy tymi tytułami występują znaczne różnice, a noszące je osoby posiadają różne uprawnienia. Z perspektywy klienta istotne jest kto opiekuje się jego sprawą. Zatem – po kolei.
Czytaj dalej