Audyt stanu prawnego nieruchomości to szczegółowa analiza prawna, która ma na celu zidentyfikowanie wszystkich aspektów prawnych związanych z daną nieruchomością, z naciskiem na ryzyka, trudności i przeszkody w nabyciu nieruchomości. Może on okazać się również pomocny w przypadku przygotowywania nieruchomości do sprzedaży, gdy konieczne jest przeprowadzenie postępowań spadkowych, zniesienie współwłasności czy ustanowienie służebności, w tym służebności drogi koniecznej.
Jednym z kluczowych elementów procesu due diligence, czyli należytej staranności przed zakupem nieruchomości, jest audyt prawny (legal due diligence). Zakup nieruchomości to często jedna z najważniejszych decyzji inwestycyjnych w życiu człowieka, dlatego też osoby fizyczne nie powinny tak łatwo rezygnować z audytu prawnego nieruchomości. W przypadku podmiotów gospodarczych planujących inwestycje na nieruchomości czy to deweloperską, usługową czy przemysłową audyt prawny nieruchomości jest niezbędnym etapem transakcji. Warto zadbać o to, aby zakup nieruchomości był przemyślany i dokonany z pełną świadomością. W tym wpisie przyjrzymy się, ile kosztuje audyt prawny nieruchomości i dlaczego warto w niego zainwestować.
Przeprowadzenie badania stanu prawnego nieruchomości to ważny etap przy planowaniu zakupu, sprzedaży czy też inwestycji w nieruchomości. Pozwala on na upewnienie się, czy nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw osób trzecich, a także czy można nią swobodnie dysponować. Badanie stanu prawnego nieruchomości powinno być istotne zarówno dla małego, jak i dużego inwestora. Badanie stanu prawnego nieruchomości jest procesem wieloetapowym, który wymaga skrupulatnej analizy wielu dokumentów i rejestrów. Poniżej przestawiamy kroki do przeprowadzenia badania stanu prawnego nieruchomości. Przy czym podkreślenia wymaga, iż każda nieruchomość jest inna, dlatego też poniższe kroki mogą być podobne, ale w ostateczności powinny być dopasowane odpowiednio pod daną nieruchomość.