Umowa deweloperska jest umową nazwaną,która została zdefiniowana wprost w ustawie z dnia 20 maja 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Zgodnie z ustawą, umowa deweloperska to umowa w której, deweloper zobowiązuje się m.in. do wybudowania budynku oraz ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu oraz praw niezbędnych do korzystania z tego lokalu na nabywcę albo wybudowania domu jednorodzinnego na nieruchomości gruntowej, a następnie przeniesienia na nabywcę własności tej nieruchomości,a nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.
Nasza kancelaria z upływem lat stała się „kancelarią butikową” wyspecjalizowaną w prawie nieruchomości. Prawo nieruchomości jest bardzo obszerną dziedziną prawa, często łączącą w sobie różne zagadnienia. W ramach naszej praktyki obsługujemy deweloperów, pośredników nieruchomości, wspólnoty mieszkaniowe, inwestorów, ale także osoby fizyczne w postępowaniach sądowych dot. spraw o zasiedzenie, zniesienie współwłasności, wieczystoksięgowych, sporach o eksmisję czy ustalenie istnienia stosunku najmu.
W dniu 05 października 2023 roku weszła w życie ustawa z dnia 13 lipca 2023 roku o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz niektórych innych ustaw („Nowelizacja”). Nowelizacja wprowadziła także zmiany w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego („Ustawa”). Nowelizacja wprowadziła wiele zmian, w tym między innymi rozszerzyło prawo pierwokupu przysługujące Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającemu na rzecz Skarbu Państwa („KOWR”).
Obecnie, najem lokali mieszkalnych cieszy się bardzo dużą popularnością, dlatego tak istotne jest, aby zarówno wynajmujący jak i najemca mieli świadomość przysługujących im praw, ale także obowiązków jakie na nich ciążą. Nieznajomość powyższego bardzo często może stanowić przyczynę nieporozumień pomiędzy stronami umowy.